Недвижимость в Швейцарии
 Жилая недвижимость |
 Коммерческая недвижимость |
 Земельные участки |
Лучшее предложение
Charmey, кантон Фрибург
Субсидированное арендное жилое здание, в двух шагах от нового термального центра, построенное в 1995 г. Оно включает 20 различных апартаментов состоящих из 2, 3,5 и 4,5 комнат, подземной стоянки уличных парковочных мест. Хорошее общее состояние.
Ежегодный доход от аренды, в том числе субсидий: CHF 268'363.
дающий доход брутто в 6,39 %.
Цена продажи: CHF 4'200'000 или 2 820 000 евро.
Субсидированное жилье очень выгодно приобретать для долгосрочных инвестиций.
Государство субсидирует семьи с небольшим, но постоянным доходом. Какие выгоды приобретаете вы, покупая такое жилье? Вы получаете значительное снижение ставки
налогообложения, такое жилье всегда пользуется спросом, тем самым вы получаете гарантии постоянной занятости ваших апартаментов.
Государство устанавливает свою сумму арендной платы для съемщиков, также арендная плата может расти пропорционально уменьшению ставки субсидирования. Арендную плату вы сможете изменить на ваше усмотрение только после окончательного прекращения субсидирования со стороны государства, или другими словами после прекращения действия Договора между вами и государством.
Общая площадь: 2000м2
Площадь под застройку: 419 м2
Площадь жилая : 1280 м2
Год постройки: 1995-1996
Отопление - газ
Количество парковочных мест: 12 внутри и 11 снаружи.
Окружение: термальные источники.
Подробную информацию вы сможете получить, связавшись с нами.
Швейцарская недвижимость
Если Вы планируете вложить свои деньги в недвижимость, лучшим способом инвестиций будет покупка недвижимости в Швейцарии. Эта небольшая европейская страна хоть и не имеет прямого выхода к морю, зато прекрасные горные пейзажи, множество горнолыжных курортов, самые чистые в мире озера и самые стабильные банки – все это не менее привлекает туристов со всех уголков земного шара. Жизнь в Швейцарии тиха и размерена и никакой кризис не мешает размеренному и уверенному существованию ее жителей.
Как правило, человек покупает недвижимость по двум причинам: потребность жилья и инвестирование с целью получения дохода. В качестве жилья недвижимость Швейцарии – это отличный выбор. В конце прошлого столетия спрос на жилье в Швейцарии был несколько ажиотажным, вследствие чего цены были достаточно высокими. На сегодня, с учетом сложившейся в мире ситуации, цены на недвижимость в Швейцарии стали заметно ниже, и пользуются повышенным спросом именно среди наших соотечественников.
В целях вложения средств недвижимость Швейцарии не менее привлекательна. Каждый бизнесмен и инвестор знает, что лучшими и самыми выгодными инвестициями являются вложения в недвижимость. Но определяющим моментом здесь является политика страны и стабильность банковской системы, которая обеспечивает полную стабильность на всех рынках и в обществе. Рынок недвижимости в Швейцарии, в отличие от многих стран, не был затронут мировым кризисом, потому что банковская система максимально защитила его от падения – продуманная ипотечная политика и разумные цены воспрепятствовали его обвалу. Земельные участки, жилая и коммерческая недвижимость в Швейцарии – загородные виллы, апартаменты, офисные помещения в Швейцарии высоколиквидны, а их доходность – одна из самых высоких в мире, может даже превышать доходы от банковских вкладов. Несмотря на это, цены на недвижимость Швейцарии – не выше, а иногда даже ниже, чем на отечественном рынке недвижимости. Это зависит от популярности кантона (регион Швейцарии), окружающего пейзажа и вида из окна, типа местности и т.д. К тому же существует возможность оформления ипотеки до 70% от стоимости недвижимости и более.
Вкладывая финансы в недвижимость Швейцарии, каждый инвестор может рассчитывать не только на ликвидность и доходность инвестиций, но также и на полную безопасность капитала. На сегодня правительство страны готовит изменения в регламентирующие законы приобретения недвижимости, в частности иностранцами, что даст больше свободы и возможностей для всех заинтересованных покупателей.
