Недвижимость в Швейцарии
 Жилая недвижимость |
 Коммерческая недвижимость |
 Земельные участки |
Швейцарская недвижимость
Самая сильная сторона Швейцарии при покупке недвижимости: это ее экономика, стабильность и привлекательность прежде всего со стороны больших компаний и инвесторов, возможности строительства, налогов, рынка труда, безопасности.
Второе: это окружающая среда, спокойствие, великолепные горные пейзажи, самые чистые озера в мире.
В конце прошлого столетия спрос на жилье в Швейцарии был несколько ажиотажным со стороны европейцев , вследствие чего цены были достаточно высокими. На сегодня, с учетом сложившейся в мире ситуации, цены на жилую недвижимость в Швейцарии стали заметно ниже, и пользуются спросом именно среди наших соотечественников.
Рынок недвижимости в Швейцарии, в отличие от многих стран, не был затронут мировым кризисом, потому что банковская система максимально защитила его от падения – продуманная ипотечная политика, самая низкая ипотека за все время от 1, 9%, первоначальный взнос - 20%, у банков практически не осталось недвижимости на залоговых аукционов, владельцы могут рассчитываться по ипотеке.
Цены и ценоформирование на рынке недвижимость Швейцарии – не выше, а иногда даже ниже, чем на отечественном рынке недвижимости, а также в Лондоне и Париже, европейские клиенты готовы платить за недвижимость, если последняя комфортна.
Цена формируется в зависимости от региона, или даже городского квартала. В историческом центре Лозанны м2 нового жилья будет стоить 7500 фр., а в соседнем квартале 4 500 фр./м2 или цена на горных курортах такие как : Zermatt, Crane Montana, Verbier, Gstaad, может быть в 3 раза выше , чем в соседней деревне в 5 км. Например: в Le Chable цена за м2 - 4 500фр., а в самом Verbier - 18 000фр./м2.
Сейчас на такие дорогие шале спрос и цена упала, так как он в основном формировался за счет европейских покупателей.
На что спрос?
Не падает спрос на коммерческое жилье, причем на дорогостоящие объекты от 5 млн. фр.
С одной стороны 99% коммерческого фонда находится и поддерживается в очень хорошем состоянии, ипотека банковская очень низкая, очень развиты дорожные развязки и инфраструктура, крупные промышленные зоны и т.д.
Для иностранцев нет ограничений на покупку коммерческой недвижимости ни по площади, ни территориально.
Также растет спрос на обычную жилую недвижимость, но с условиями новых сберегательных технологий, экологических факторов и соотношения комфорта/цены.
В скором времени читайте наши новые статьи об особенностях рынка недвижимости Швейцарии! (тенденции, финансирование, налогообложение, управление и т.д.)
