Автозаправка с СТО и магазином

Коммерческо-жилое здание с АЗС и СТО в пригороде Лозанны

Здание, состоящее из жилых и  коммерческих помещений, находится  на линии, напрямую связанной с Лозанной,  и  вблизи  автодорожной развязки. Здание АЗС расположен на площади 1789 м2, площадь жилых помещений  311м2.

Дополнительная информация

Окружающая среда

Присоединение к автодорожной сети - (км 3.9)

Общественный транспорт (км 0.2)

Направление – западное

Налоговая ставка коммуны – 0.660

Описание

Данное коммерческо-жилое  здание находится в единоличной форме  управления собственностью, жилые помещения сдаются в аренду различным арендателям, аренда и эксплуатация АЗС осуществляется компанией  «BP» на основе контракта-франшизы с 1986г., гараж технического обслуживания сдается в аренду частному  арендателю с 2008г.

 Общая информация, Оборудование

Год строительства: 2008

Тип строительства – традиционный

Количество апартаментов -5

Гараж технического обслуживания -1

А/З станция – 1

Контракт-франшиза с компанией BP

Общее состояние здания – в очень хорошем состоянии

Внутреннее состояние помещения - в хорошем состоянии

Отопление - радиатор

Техническое оборудованиe

Различное техническое оборудование, для АЗС  и СТО

(подробнее при ознакомлении с делом)

Магазин на АЗС

Прибыль: 1'700'000

А/З станция «BP »

2 миллиона литра в год

Распределение

Первый(0)  внутренний этаж

Мойка                                      СHF       (         )

Гараж                                       СHF    (1.500)

Мастерская                              СHF    (2.100)

Бокс                                          СHF   (арендован с мастерской)

Бокс                                          СHF   (130 )

Помещение                              СHF   (600) 

Первый (0) этаж

 А/З станция                             СHF     8.000

Апартаменты,                         СHF     2.390 

( 3-х комнатные) 

Паркинг открытый                 СHF     1190 

(17 мест)

Помещение                              СHF      600

Второй этаж

Апартаменты                          СHF      1540

Апартаменты                          СHF      1990

Третий этаж                                                                  

Апартаменты                          СHF     1530

Апартаменты                          СHF     1550

Студия                                      СHF        750

Прибыль в месяц                 СHF     23.870

Прибыль годовая                 СHF   286’440

Ипотечная ставка кредитования по апартаментам - 3,5%

Право индексации цен аренды каждый год

Цена продажи  4.500. 000 CHF        

Доход нетто – 6.8%

Договор аренды АЗС и СТО  до 2013 г (каждые 5 лет)

Договора аренды по апартаментам (каждый год)

Разрешена  продажа иностранцам

Гарантии

Компания British Petroleum была основана в 1909 г., насчитывает 115 000 работников,

представлена  в более 100 странах  мира.  Годовой доход составляет 291 438 миллиардов

долларов.  Компания расположена здесь  более 20 лет, что приносит  дополнительную прибыль  маркету и обеспечивает работу сервисной станции.