Другие направления
Главная » Услуги » Другие направления » Недвижимость » Инвестиционная или коммерческая » Торговая » Новый коммерческий центр в регионе Лозанны

Новый коммерческий центр в регионе Лозанны

ОБЩИЕ ДАННЫЕ
Коммерческое назначение:
Общая площадь:
Полезная площадь:
Год строительства:
Год ренновации:
Состояние площади (здания):
Этаж: 2
Цена:

ОПИСАНИЕ
Месторасположение
Выгодные инвестиции в Швейцарии с возможность получения ипотечного кридита. Современная резиденция, расположена поблизости с Федеральным Политехническим  институтом и Университетом Лозанны.

С великолепным видом на озеро Леман. Коммерческие помещения на цокольном этаже имеет отличное расположение ввиду  больших витрин, выходящих на кантональную дорогу и позволяющую их съемщикам наслаждаться полным видом окрестных достопримечательностей.

Распределение


Три различные по размеру площади, ввиду своей концепции подошли бы для следующего вида коммерции:  выставочный зал, торговые компании с продукцией  высокой гаммы, компании в сфере услуги или административной деятельности.

Они могут быть объединенными между собой таким образом, чтобы добиться  еще большего объема площади и расширить его пространство.

На юге и на западе  помещения предлагает открытую панораму вдоль всего озера.

Строительство


Здание  выполнено в стиле  современной архитектуры, объема и единственной своего рода концепции, что отличает здание большим комфортом.

Minergie®

Экоэнергия - сертификат качества, применяемый к строительству новых или модернизованных зданий.

Цель- представление максимум комфорта жилищу. Систематическое обновление воздуха. Здание  предоставляет оптимальный температурный комфорт и минимальное потребление энергии. Такое устройство гарантирует приятное проветривание  и постоянный приток свежего воздуха. Благодаря системе фильтрации, пыльца  и микроорганизмы не проникают в жилище, что гарантирует идеальное качество воздуха. Кроме того, современная шумоизоляция достигается без отказа от свежего воздуха.

Помещение № 10


– Площадь  172.50 м ², расположена на 2-ух этажах:

  Цокольный этаж 120 м ², с двумя  большими витринами

  Нижний этаж  50 м ²
  Маленькая кухня

  Туалет-умывальник

  Склад 23 m ²

Помещение № 11


-Площадь  69.50 м ²

Площадь, распределенная на одном уровне

Маленькая кухня

Туалет-умывальник

Склад 15 м ²

Помещение №  12


– Площадь 79 м ²

Площадь, распределенная на одном уровне

Маленькая кухня

Туалет-умывальник

Склад 15 м ²

Комфорт, безопасность и технические характеристики


Остановка автобуса практически у входа на территорию здания

Вход, защищенный системой  видеонаблюдения

Дистанционный контроль лифтов 24ч / 24

Универсальный ключ для открытия входной двери и остальных помещений.

Тройное остекление для лучшей звуковой и теплоизоляция

Традиционное строительство в каменной кладке и железобетоне, плиты  минимальной толщиной в 28 см, периферическая  изоляция

Отопление при помощи  теплового насоса с геотермическим зондом. Солнечные панели на крыше для подогрева воды.

Финансовые данные


Рентабельность здания: 5,2 %

Рентабельность по помещениям: № 10-6,1 %;  № 11-5,0 %;  № 12-4,55 %;

Ипотечное кредитование: ставка кредитования-2,5%, заемный банковский капитал – до 70%

Дополнительные данные


Площадь участка: 2  206 м ²

Техническое описание: доступно при персональной встрече

Сдача объекта: Весна 2014

Стоянка: внутренняя стоянка 16 мест, внешняя стоянка 7 мест

Цена продажи по помещениям

CHF 795 000
CHF 320 000
CHF 365 000

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Кредит: 50%
Ипотечная ставка: от 0,9 %
Помощь в получении кредитования от швейцарских банков ДА
Разрешение на покупку: есть

ПОКУПКА РАЗРЕШЕНА ДЛЯ ВСЕХ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ИННОСТРАННЫХ ЛИЦ БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ ПО ПЛОЩАДИ И МЕСТОНАХОЖДЕНИЮ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.


×

Новый коммерческий центр в регионе Лозанны